ヴィオスガーデン城山

  • 東京都板橋区志村二丁目

  • 都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 16階建 / 417戸 / SRC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より8%割安

販価
7,000万円
82.9万円/㎡
相場
7,609万円
90.1万円/㎡
5,038
6,752
8,467
10,181
AI査定結果
推定相場価格
7,609万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,752万円〜8,467万円
80.0万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ヴィオスガーデン城山
7,000万円（82.9万円/㎡）/ 10階 / 84.41㎡ / 3LDK+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴47件の平均平米単価は75.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/017,000万円82.9万円10階 84.41㎡ 3LDK+WIC北東
2025/05/116,990万円96.3万円12階 72.55㎡ 3LDK南西
2025/05/085,980万円81.0万円11階 73.8㎡ 3LDK東
2025/04/226,990万円96.3万円12階 72.55㎡ 3LDK+南東
2025/04/207,190万円99.1万円12階 72.55㎡ 3LDK南西
2025/04/015,998万円81.3万円11階 73.8㎡ 3LDK南
2025/03/247,490万円103.2万円12階 72.55㎡ 3LDK南西
2025/03/237,190万円99.1万円12階 72.55㎡ 3LDK+南東
2024/12/316,200万円84.0万円11階 73.8㎡ 3LDK南
2024/11/117,990万円92.8万円10階 86.12㎡ 3LDK南西
2024/11/047,990万円92.8万円10階 86.12㎡ 4LDK南西
2024/10/186,350万円86.0万円11階 73.8㎡ 3LDK南
2024/03/216,680万円77.6万円10階 86.12㎡ 4LDK南西
2024/03/217,880万円79.1万円7階 99.58㎡ 4LDK南
2024/03/047,980万円77.8万円13階 102.61㎡ 4SLDK南
2024/03/026,480万円75.2万円3階 86.12㎡ 4LDK南西
2024/02/238,100万円78.9万円13階 102.61㎡ 4LDK+納戸南
2024/02/186,880万円79.9万円10階 86.12㎡ 4LDK南西
2023/11/255,798万円85.7万円12階 67.65㎡ 3LDK西
2023/06/164,980万円73.6万円1階 67.65㎡ 3LDK西
2023/05/045,180万円64.2万円2階 80.71㎡ 3LDK南
2022/10/255,680万円77.9万円2階 72.89㎡ 3LDK東
2022/09/275,690万円84.6万円4階 67.22㎡ 3LDK東
2022/08/015,880万円80.7万円2階 72.89㎡ 3LDK東
2022/07/045,580万円76.6万円2階 72.89㎡ 3LDK東
2022/06/145,950万円76.7万円2階 77.55㎡ 3LDK西
2022/05/125,980万円82.0万円2階 72.89㎡ 3LDK-
2022/04/295,780万円75.9万円3階 76.15㎡ 3LDK西
2022/01/055,060万円66.4万円5階 76.15㎡ 3LDK南
2021/12/254,280万円63.7万円4階 67.22㎡ 3LDK東
2021/09/165,280万円69.3万円5階 76.15㎡ 3LDK南
2021/09/045,180万円71.1万円2階 72.89㎡ 3LDK東
2021/08/123,200万円50.0万円2階 63.99㎡ 2LDK+S東
2021/07/206,980万円74.2万円11階 94.07㎡ 4LDK南
2021/07/135,480万円70.7万円15階 77.55㎡ 3LDK西
2021/05/305,280万円69.3万円6階 76.15㎡ 3LDK南
2021/05/035,980万円78.5万円5階 76.15㎡ 3LDK南
2021/04/116,080万円61.8万円4階 98.39㎡ 4LDK南西
2021/03/156,220万円63.2万円4階 98.39㎡ 4LDK南西
2021/02/286,250万円63.5万円8階 98.39㎡ 4LDK北西
2021/01/166,480万円65.9万円8階 98.39㎡ 4LDK北西
2020/12/083,980万円59.2万円5階 67.22㎡ 3LDK東
2020/11/204,180万円62.2万円5階 67.22㎡ 3LDK東
2020/10/234,280万円66.9万円1階 63.99㎡ 2LDK東
2020/06/063,380万円52.8万円1階 63.99㎡ 2LDK-
2020/06/034,290万円55.3万円11階 77.55㎡ 3LDK-
2020/06/034,580万円60.1万円10階 76.23㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は77.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ヴィオスガーデン城山
板橋区志村二丁目
志村三丁目駅2分 7,000万円82.9万円84.41㎡3LDK+WIC10階 / 16階建 北東2000年417戸SRC
2024/10/04コスモ東京ガーデンパークス
板橋区前野町三丁目
本蓮沼駅9分 5,490万円77.9万円70.5㎡2LDK+納戸2階 / 15階建 西2005年371戸RC
2024/12/02マナーズフォート・スイートテラス
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅8分 6,280万円77.9万円80.65㎡3LDK11階 / 12階建 南2002年447戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、板橋区では15.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は板橋区の平均と比較して5.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積74.41㎡〜94.41㎡の平均販売価格
東京都
119.6万円/㎡
前年比+22.4%
板橋区
87.7万円/㎡
前年比+15.5%

マンション概要

マンション名ヴィオスガーデン城山
所在地東京都板橋区志村二丁目
交通都営三田線志村三丁目駅徒歩2分
築年月2000年
階数16階建
総戸数417戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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